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在哪些情况下可以要求开发商退房

1、双方协商一致; 2、房屋主体质量合格; 3、开发商延期交房,经催告后还是不交房的; 4、实际面积与承诺面积误差在3%以外等。 5、法律依据:《民法典》 第五百六十二条 当事人协商一...

房屋买卖的定金已付,买家不买了怎么处理?

1、房屋买卖的定金已付,买家毁约不买了不能退。 2、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意无法归责于任何一方的,定金能退。 3、卖家...

房产中介签的阴阳合同有效吗

房产中介签的阴阳合同部分有效。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即...

全款买房后悔还可以退房吗?

1、全款买的房子可以退。 2、购房者签订了购房合同,支付了全部价款,就是合法有效的,一般是不能退房退款的。 3、如果退房退款,必须与对方协商,取得对方同意。即使对方同意...

买房三年无产权证是否可退房?

买房三年无产权证可以要求退房,并要求对方承担违约责任。我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利...

房屋买卖个税由买方承担合法吗

法律并没有明确规定房屋买卖个税由哪一方承担。只是一般的交易规则是由出卖方承担。如果双方签订的房屋买卖合同中约定了由买方承担个税,那么双方意思表示真实的情况下买房承...

延期交房是否能不能退房

出卖人迟延交付房屋,买方能不能进行催告,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,能不能退房,但是退房的请求应该在催告结束后的一年内提出,但当事人另有约定的除外。 法律...

异地买房时需要注意什么法律问题

异地买房时需要注意的法律问题是:注意了解当地购房政策;正确估算自己的实际购买能力;贷比三家选择适合的贷款委托方式;了解异地使用公积金情况;了解房产项目的背景;注意...

如何处理房屋漏水纠纷

房屋出现漏水问题的,如果在保修期内的,可以要求施工单位承担维修的责任,如果超过保修期的,由房屋所有人负责维修。 法律依据:《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使...

房子除掉公摊面积后大幅度缩水,可以起诉退房吗?

可以。根据我国商品房销售的有关规定,商品房没有取得房屋预售许可证是不允许对外公开销售的,也不允许以内部认购的形式对外销售房屋; 此外,预购房屋面积与实际交房面积上下...

什么是小产权房屋小产权能不能买卖

小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋,其产权证由乡政府或村政府颁发未由国家房管部门颁发、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登...

房产纠纷在什么情况下法院不予受理

房产纠纷属于以下情况,法院不予受理:因落实政策而引起的房屋纠纷,应由各级政府主管部门解决;因单位内部建房、分房等引起的纠纷,一般不予受理;没有具体的诉讼请求和事实...

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