法律常识_上海房产律师_上海房产纠纷律师

1、双方协商一致; 2、房屋主体质量合格; 3、开发商延期交房，经催告后还是不交房的; 4、实际面积与承诺面积误差在3%以外等。 5、法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一...

1、房屋买卖的定金已付，买家毁约不买了不能退。 2、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意无法归责于任何一方的，定金能退。 3、卖家...

房产中介签的阴阳合同部分有效。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即...

1、全款买的房子可以退。 2、购房者签订了购房合同，支付了全部价款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。 3、如果退房退款，必须与对方协商，取得对方同意。即使对方同意...

买房三年无产权证可以要求退房，并要求对方承担违约责任。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利...

法律并没有明确规定房屋买卖个税由哪一方承担。只是一般的交易规则是由出卖方承担。如果双方签订的房屋买卖合同中约定了由买方承担个税，那么双方意思表示真实的情况下买房承...

出卖人迟延交付房屋，买方能不能进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，能不能退房，但是退房的请求应该在催告结束后的一年内提出，但当事人另有约定的除外。法律...

异地买房时需要注意的法律问题是：注意了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意...

房屋出现漏水问题的，如果在保修期内的，可以要求施工单位承担维修的责任，如果超过保修期的，由房屋所有人负责维修。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使...

可以。根据我国商品房销售的有关规定，商品房没有取得房屋预售许可证是不允许对外公开销售的，也不允许以内部认购的形式对外销售房屋; 此外，预购房屋面积与实际交房面积上下...

小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证由乡政府或村政府颁发未由国家房管部门颁发、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登...

房产纠纷属于以下情况，法院不予受理：因落实政策而引起的房屋纠纷，应由各级政府主管部门解决；因单位内部建房、分房等引起的纠纷，一般不予受理；没有具体的诉讼请求和事实...

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