法律常识_上海房产律师_上海房产纠纷律师

房产抵押贷款流程：1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料；2、银行受理；3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估；4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批；...

房屋拆迁的行政诉讼时效是六个月、民事诉讼时效是三年。房屋拆迁的诉讼时效自当事人知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算，超过二十年的法院不予受理。法律...

对于非合同签署情况下所达成之一致意愿，无需过多担忧。值得强调的一点是，即使购房者支付了定金，仍然具备退还的可能性。然而，由于需要有其他买家对该房屋产生兴趣并支付...

夫妻购买房产时，有权利仅将其中一人名列于房产证之上。具体而言: 首先尽管夫妻单方面登记房产于同一方之下，但这并不影响住房的法律性质即它仍然被认定为夫妻双方的共有财产...

拆迁的赔偿标准由房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费构成。拆迁补偿标准是： 1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算; 2.周转补偿费，以临时居住...

买房签合同十天内是可不可以违约的，但是签订房屋买卖合同后，当事人一方违约的，另一方可不可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。当事人一方明确表示或者以自己...

抵押后的房产可不可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。抵押期间，抵押人可不可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受...

出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹...

房子还在贷款可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交...

租期内房东卖房租客可以主张优先购买权的。租期内房东卖房，应当提前通知租客，租客享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者房东将房屋出卖给...

居住权作为用益物权，是指在他人住宅上设定的为特定自然人生活需要而对该住宅享有的占有、使用的权利。 1、居住权期限可以是确定的，由房屋所有人和居住权人共同确定。居住权...

1、依法成立的小产权房买卖合同具有法律效力。 2、对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理; 3、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间...

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