法律常识_上海房产律师_上海房产纠纷律师

房产出现质量问题，可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任，则可向当地住建局投诉，或者拨打12315向消费者协会进行投诉。法律依据：《城市房地产开...

1.房子贷款还3月了一般不能退房。 2.房屋已经成交，只能按照二手房再卖。已经网签、领证、银行批贷后，双方的购房交易已经完成，一般不得退房，双方协商一致解约的除外。法律依...

1、房屋纠纷法院不一定按拆迁款判，而是会按照实际的情形判决。判决的结果会根据案件的情况来确定;一般在拆迁时就需要由拆迁方与被拆迁方协商好，并签订拆迁补偿的协议书，只...

单位集资房满5年取得完全产权后能上市买卖。单位集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的...

因买卖拆迁房与他人有纠纷首先可以采取协商、或者是起诉的方式处理纠纷。具体可以采取的解决方式如下： 1、协商解决协商沟通一直都是解决纠纷的第一步，而且对双方当事人来说...

购房协议具有法律效力。房屋认购协议是开发商承诺在一定期限内不将房屋出售给除认购人以外的第三方，认购人承诺按照协议条款与开发商协商购买房屋。这期间的房子。这种认购...

1、双方协商首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。例如《商品房买卖合同解释》第十三条规定：因房屋严...

上海房产律师-签订房屋买卖协议时，如果房屋买卖价格不实，以逃税为目的，则该合同不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为的效力条件】符合...

1、解决房地产纠纷的方式有和解、协商、仲裁和诉讼。 2、双方应本着平等互利的原则私下和解。调解不成的，可转介第三方协商解决； 3、协商不成的，可以根据房产纠纷的内容提交...

上海房产律师解答没有预售证的房屋买卖合同一般无效，除非在提起诉讼前取得预售证。中国法律规定，出卖人未取得商品房预售证的，与买受人订立的商品房预售合同无效，但在诉讼...

1、房屋延迟交付，合同约定赔偿的，按照合同约定赔偿。 2、合同未约定补偿的，可以按照以下标准进行补偿：逾期交付使用的，按照公布的同一地点同类型房屋的租金标准确定逾期...

房产过户需要以下手续和流程： 1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 4、银行指定...

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