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出租人单方面提请解除租赁备案的情况有哪些?

出租人单方面提请解除租赁备案的情况有哪些? 1、出租人没有按照合同约定的时间交付租赁物,承租人可以解除合同。如果出租人将延误情况和租赁物预期到达的时间通知承租人,承租...

代办过户房屋需要哪些资料

代办过户房屋需要的资料有哪些? 委托他人代办房产过户时,你需要办理授权委托书的公证。办理公证时,房产证复印件(房产有土地证、也需提供土地证复印件)、房产人身份证原件...

二手房代办过户需要哪些材料

二手房代办过户需要哪些材料? 需要受托人身份证原件及复印件。 需要带上委托人的身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋...

处理房屋相邻关系纠纷案的法律

处理房屋相邻关系纠纷案的法律有哪些? 1、《物权法》摘录 第七章 相邻关系 第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相...

房屋赠与过户费用包括缴纳哪些税钱?

房屋赠与过户费用包括缴纳哪些税钱? 1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税...

买房者需要交土地出让费吗

买房者需要交土地出让费吗 购房者一般是没有直接向国家交纳土地出让金,由开发商先交纳,但开发商会将土地出让金计入房屋开发成本中,购房者购房时间接交纳的。 《中华人民共...

购买期房未交房,开发商申请破产可以拿到房子吗

A先查封债务人房产,之后B查封债务人的该房产的土地,申请执行时,B不同意拍卖该房产土地,请问这种情况怎么办?上海房产律师解答这个需要问执行局。 全款买的房子,至今还没交...

上海房产买卖律师解答公积金买房贷款利率是多少

买房子公积金贷款利率各有不同,是根据案件的期限来进行决定的,一般贷款在五年以下的是2.75%,五年以上的贷款利率是3.25%,不同的情况所计算的方式就会不一样,最重要的就是...

上海房产律师解答购买的房子漏水可以退房吗

上海房产律师解答购买的房子漏水可以退房吗 房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见,一般情况下,漏水属于质量瑕疵,在保修期内,购房者可以要求出卖人进行修复,但不能仅因...

二手房买卖合同卖方找人代签有效吗

二手房买卖合同卖方找人代签有效吗 在持有卖方有效授权委托书情况下签字有效。需要有卖方当事人的身份证,户口簿,婚姻状况证明。然后代理人持本人身份证,和上述卖方证明证件...

最新房屋租赁合同范本

最新房屋租赁合同范本 出租方:___,以下简称甲方 承租方:___,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同...

房屋无偿委托看护合同无效的情形

一、房屋无偿委托看护合同无效的情形有哪些? 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的; (二...

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