法律常识_上海房产律师_上海房产纠纷律师

出租人单方面提请解除租赁备案的情况有哪些? 1、出租人没有按照合同约定的时间交付租赁物，承租人可以解除合同。如果出租人将延误情况和租赁物预期到达的时间通知承租人，承租...

代办过户房屋需要的资料有哪些？委托他人代办房产过户时，你需要办理授权委托书的公证。办理公证时，房产证复印件(房产有土地证、也需提供土地证复印件)、房产人身份证原件...

二手房代办过户需要哪些材料? 需要受托人身份证原件及复印件。需要带上委托人的身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋...

处理房屋相邻关系纠纷案的法律有哪些？ 1、《物权法》摘录第七章相邻关系第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相...

房屋赠与过户费用包括缴纳哪些税钱？ 1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税...

买房者需要交土地出让费吗购房者一般是没有直接向国家交纳土地出让金，由开发商先交纳，但开发商会将土地出让金计入房屋开发成本中，购房者购房时间接交纳的。《中华人民共...

A先查封债务人房产，之后B查封债务人的该房产的土地，申请执行时，B不同意拍卖该房产土地，请问这种情况怎么办？上海房产律师解答这个需要问执行局。全款买的房子，至今还没交...

买房子公积金贷款利率各有不同，是根据案件的期限来进行决定的，一般贷款在五年以下的是2.75％，五年以上的贷款利率是3.25％，不同的情况所计算的方式就会不一样，最重要的就是...

上海房产律师解答购买的房子漏水可以退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因...

二手房买卖合同卖方找人代签有效吗在持有卖方有效授权委托书情况下签字有效。需要有卖方当事人的身份证，户口簿，婚姻状况证明。然后代理人持本人身份证，和上述卖方证明证件...

一、房屋无偿委托看护合同无效的情形有哪些? 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的; (二...

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