法律常识_上海房产律师_上海房产纠纷律师

是否能够过户不影响买卖合同的效力，只要房屋买卖协议不出现《合同法》规定的合同无效的情形，协议即为有效。法律依据《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：...

单方面要解除房屋买卖合同的，可以和另一方协商，双方协商一致时可以解除房屋买卖合同。还有很多法定解除的情况，符合相应条件的，例如不可抗力等因素，一方也可以单方面解除...

买房合同在下列情况下能解除：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约...

遭遇一房二卖的维权：买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，若是请求遭到拒绝，则可以向人法院提...

购买手续不全的房子会有的法律风险是：权属不明确；未取得权属证书，不能上市交易；可能需要额外支付土地出让金；土地使用权年限无法确定；可能属于违法建筑、违章建筑。法律...

诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间，受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法...

1.计算方法约定不明。如双方约定价款以实际消耗数量结算。而实际消耗数量有时很难难衡量，双方因此发生分歧若没有补救约定，引发的法律风险损害难以衡量。 2.合同仅约定总价。...

1、人民法院在判决期间，不影响房屋所有人买卖房屋，但房屋被人民法院保全的，不能买卖房屋。 2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产...

1、双方协商一致; 2、房屋主体质量合格; 3、开发商延期交房，经催告后还是不交房的; 4、实际面积与承诺面积误差在3%以外等。 5、法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一...

1、房屋买卖的定金已付，买家毁约不买了不能退。 2、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意无法归责于任何一方的，定金能退。 3、卖家...

房产中介签的阴阳合同部分有效。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即...

1、全款买的房子可以退。 2、购房者签订了购房合同，支付了全部价款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。 3、如果退房退款，必须与对方协商，取得对方同意。即使对方同意...

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