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最新房屋买卖合同范本仅供参考

以下是一份房产买卖合同范本: 房屋买卖合同 甲方(出卖人): 姓名:________ 身份证号码:________ 联系地址:________ 联系电话:________ 乙方(买受人): 姓名:________ 身份证号码:..

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最新房屋买卖合同范本仅供参考

来源:上海房产律师 发布时间:2024-09-04 19:16 热度:


以下是一份房产买卖合同范本:

房屋买卖合同

甲方(出卖人):
姓名:________
身份证号码:________
联系地址:________
联系电话:________

乙方(买受人):
姓名:________
身份证号码:________
联系地址:________
联系电话:________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其所有的房屋出售给乙方事宜,经友好协商,达成如下协议:

一、房屋基本情况

  1. 房屋坐落:________(具体地址)。
  2. 房屋建筑面积:________平方米,套内建筑面积:平方米,房屋用途:
  3. 房屋所有权证号:,土地使用权证号:
  4. 该房屋的附属设施、设备(如门窗、水电设施等)状况以交付时的现状为准。

二、房屋价格及付款方式

  1. 房屋成交总价为人民币:________元整(大写:________元整)。
  2. 付款方式:
    • 乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币:________元整(大写:________元整)。
    • 乙方应在________(具体时间或条件)前向甲方支付购房款人民币:________元整(大写:________元整)。
    • 剩余购房款人民币:________元整(大写:元整),乙方应在(具体时间或条件,如办理房屋产权过户手续当日)支付给甲方。

三、房屋交付及相关事宜

  1. 甲方应于________(具体时间)前将房屋交付给乙方,并确保房屋及附属设施设备完好。
  2. 房屋交付时,甲方应结清交付之前的水、电、燃气、物业管理等相关费用。
  3. 乙方应在接收房屋时进行验收,如发现房屋及附属设施设备有损坏或与合同约定不符的情况,应及时通知甲方,甲方应负责修复或更换。

四、产权过户及税费承担

  1. 甲乙双方应在________(具体时间)内共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。
  2. 办理产权过户手续所需的税费,按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

  1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续,每逾期一日,应按照房屋成交总价的________% 向乙方支付违约金;逾期超过________日的,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还定金,并退还已收取的购房款,同时按照房屋成交总价的________% 向乙方支付违约金。
  2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款,每逾期一日,应按照逾期未支付金额的________% 向甲方支付违约金;逾期超过________日的,甲方有权解除合同,没收定金,并要求乙方按照房屋成交总价的________% 支付违约金。
  3. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或不能完全履行的,双方互不承担违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

  1. 本合同未尽事宜,可由甲乙双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
  2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
  3. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字或盖章):________
日期:________年________月________日

乙方(签字或盖章):________
日期:________年________月________日

以上范本仅供参考,你可以根据实际情况进行修改和调整。在签订房产买卖合同前,建议你仔细审查合同条款,确保合同内容符合你的意愿和法律规定。如有需要,也可以咨询专业律师的意见。

 


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