您当前位置:主页 > 法律常识 > 律师说法 > >
律师

婚后一方父母出资买房,房产增值部分离婚时如何分割

婚后一方父母出资买房,房产增值部分在离婚时的分割方式如下: 一、明确出资性质和房产归属 如果一方父母出资时明确表示是对自己子女一方的赠与,且房产登记在该子女名下,那..

15026597100

在线咨询(*仅律师可见)

称 呼 :
手机号码 :
备 注:

婚后一方父母出资买房,房产增值部分离婚时如何分割

来源:上海房产律师 发布时间:2024-08-29 09:45 热度:


婚后一方父母出资买房,房产增值部分在离婚时的分割方式如下:

一、明确出资性质和房产归属

  1. 如果一方父母出资时明确表示是对自己子女一方的赠与,且房产登记在该子女名下,那么该房产一般认定为夫妻一方的个人财产。在这种情况下,房产的增值部分也应归该子女个人所有,离婚时另一方无权分割。
    • 例如,小张的父母在小张婚后出资为其购买了一套房产,并明确表示只赠与小张一人,房产登记在小张名下。离婚时,该房产及增值部分都归小张所有。
  2. 如果一方父母出资时没有明确表示是对自己子女一方的赠与,且房产登记在夫妻双方名下或非出资方子女名下,一般认定为对夫妻双方的赠与,该房产及增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。
    • 比如,小李的父母在小李婚后出资为小李夫妻购买了一套房产,登记在小李夫妻双方名下。离婚时,房产的增值部分应按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。

二、确定增值部分的计算方式

房产增值部分通常可以通过以下公式计算:增值部分 = 离婚时房产市场价值 - 购买时房产价格。

例如,婚后一方父母出资 100 万元购买了一套房产,离婚时该房产市场价值为 200 万元,那么增值部分为 200 万元 - 100 万元 = 100 万元。

三、分割原则

  1. 考虑出资贡献
    • 如果房产是一方父母出资购买,在分割增值部分时,一般会考虑出资方父母的出资贡献。出资方可能会适当多分一些增值部分。
    • 例如,小王和小赵离婚,婚后小王的父母出资购买了一套房产,离婚时房产增值了 80 万元。考虑到小王父母的出资贡献,法院可能判决小王分得增值部分的 60%,小赵分得 40%。
  2. 照顾子女和女方权益
    • 在离婚房产分割中,法院通常会考虑照顾子女和女方的权益。如果有子女需要抚养,且女方在婚姻中对家庭付出较多,可能会在分割增值部分时适当照顾女方。
    • 比如,小张和小李离婚,婚后小张的父母出资购买了一套房产,离婚时房产增值了 100 万元。由于他们有一个年幼的孩子由小李抚养,且小李在婚姻中对家庭付出较多,法院可能判决小李分得增值部分的 45%,小张分得 55%。
  3. 综合考虑其他因素
    • 除了出资贡献和照顾子女、女方权益外,法院还会综合考虑夫妻双方的婚姻持续时间、对房产的维护和管理、双方的经济状况等因素来确定增值部分的分割比例。
    • 例如,小赵和小钱离婚,婚后小赵的父母出资购买了一套房产,离婚时房产增值了 60 万元。如果夫妻双方婚姻持续时间较长,且双方对房产的维护和管理都有贡献,同时双方经济状况相当,法院可能判决双方各分得增值部分的 50%。

 


关闭窗口
上一篇:婚后一方父母出资买房,离婚时房产分割的原则是什么?
下一篇:一方父母出资买房,离婚时房产增值部分的举证责任由谁承担

相关阅读

一方父母出资买房,离婚时房产增值部分的举证

一方父母出资买房,离婚时房产增值部分的举证责任分配如下: 主张房产增值部分归属的一方承担举证责任 : 若主张增值部分为个人财产 :比如主张一方父母出资买房且明确表示只赠...

婚后一方父母出资买房,离婚时房产分割的原则

婚后一方父母出资买房,离婚时房产分割的原则如下: 有约定从约定:如果父母出资时明确约定了房产的归属,例如明确表示是赠与自己子女一方,或者约定该房产为夫妻双方共同所有...

房屋买卖存在哪些方面的纠纷?

房屋买卖纠纷是指在房屋买卖过程中,买卖双方因各种原因产生的争议。以下是一些常见的房屋买卖纠纷类型及解决方法: 一、常见纠纷类型 房屋质量纠纷 表现形式:房屋存在裂缝、...

婚后一方父母出资买房,房产增值部分离婚时如

婚后一方父母出资买房,房产增值部分在离婚时的分割方式如下: 一、明确出资性质和房产归属 如果一方父母出资时明确表示是对自己子女一方的赠与,且房产登记在该子女名下,那...

律师微信

手机网站

谭凯律师 咨询电话 15026597100 邮箱 lawyertk@163.com

上海市静安区恒丰路500号洲际商务中心15、16层(地铁1、3、4号线上海火车站南广场或地铁1号线汉中路1号口)

专业房产律师网 谭凯律师 版权所有 未经许可 严禁复制抄袭 违者必究法律责任 网站地图 XML

声明:本站部分文章和论文由网上收集,仅供学习参考之用,版权和著作权归原作者所有, 如果您发现侵犯您的权益,请即时通知,本站将立即删除! 对于本站原创作品,如需转载,请注明出处。 沪ICP备14028295号-4