2019年的房产购置税有新的变化吗？怎么算？什么时候开始交

请问上海房产买卖合同律师，2019年的房产购置税怎么算？房产购置税什么时候交？ 1、首先介绍一下房屋购置税的几个组成部分。契税，买卖公有住房以及经济适用房的双方，在办理产..

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来源：上海房产律师发布时间：2019-02-16 16:00 热度：

请问上海房产买卖合同律师，2019年的房产购置税怎么算？房产购置税什么时候交？

1、首先介绍一下房屋购置税的几个组成部分。契税，买卖公有住房以及经济适用房的双方，在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平米以下的，买方需要支付2％的契税，超过120平米的，买方需要支付4％的契税。

2、手续费，买卖双方各自缴纳0.5％的手续费。印花税，买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税，就是房屋购置税的组成部分。

3、在购买房屋时，还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局，大环境合理，将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。还要察看房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范，并达到质量要求。

4、买房要看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源由南方来，这房屋一定是坐北朝南。所以，阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。

5、购买房屋时，还要察看周围的环境，这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。

房产购置税什么时候交？

1、正确的应该是合同生效之后就可以去申报了，缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。

2、至于说领到房产证后才可以交税！这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。