离婚协议约定“房产归子女所有”能否反悔？——解读《民法典》赠与撤销权在离婚纠纷中的限制适用

导语：在协议离婚时，许多夫妻为了保障孩子，约定将共有房产赠与子女。但离婚后，一方反悔，主张行使任意撤销权，法院会支持吗？本文将结合《民法典》合同编与婚姻家庭编的特..

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来源：上海房产律师发布时间：2026-03-18 11:00 热度：

导语：

在协议离婚时，许多夫妻为了保障孩子，约定将共有房产赠与子女。但离婚后，一方反悔，主张行使任意撤销权，法院会支持吗？本文将结合《民法典》合同编与婚姻家庭编的特殊关系，解析这一常见纠纷的法律适用。

正文：

《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，这被称为“任意撤销权”。然而，离婚协议中的房产赠与条款，是否适用这一规定？

上海法院的主流裁判观点是：不适用。离婚协议是一个包含身份关系解除、财产分割、子女抚养等内容的“一揽子”协议，其中关于房产归子女的约定，是离婚协议的组成部分，而非一个独立的赠与合同。这种约定通常与解除婚姻关系、子女抚养等问题互为前提、互为因果。

如果允许一方在离婚后随意撤销赠与，将导致离婚协议的完整性、稳定性受到破坏，违背了诚实信用原则。因此，即便房产尚未过户到子女名下，只要离婚协议已经生效，一方就不能依据《民法典》第六百五十八条单独主张撤销赠与。上海法院通常会判决该条款有效，并要求反悔方配合办理过户手续。