房产案例_上海房产律师_上海房产纠纷律师

二手房交易流程大致如下：第一，买房选定二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。这时，买家要求应该要求卖家提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。当...

一、哪些情况不构成开发商延期交房？第一，因为不可抗力原因导致未按时交付，根据《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全...

案件情况：本案事实为原、被告双方签订了房屋买卖合同，合同约定：李女士将位于浦东区房屋出售给张先生，张先生于合同签订当日支付定金20000元，并于9月30日前到产权交易中心办...

上海房产买卖律师提醒购买房屋需五证齐全以免陷入房产纠纷。房子需要具备五种证件才能买卖，那么如果购买五证不齐的证件，有什么严重的后果呢？一、五证是哪些证件？房屋证...

二手房交易买方需要交哪些费用一、二手房交易买方需要交那些费用二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过...

没有房产证的房子被拆迁了，你有权要补偿吗? 首先最重要的是确认房屋的所有权是否属于你的?如果是你是自建的，可以根据宅基地证(即集体土地使用证)等还有经过审批才能证明房屋所...

房屋被法院查封,买房人能不能取得产权如果房屋早在双方当事人签订房屋买卖合同之前就被法院查封的话，除非法院同意解封，否则房屋是无法办理产权过户手续的。买方购买房屋，如...

案情简介：未足额支付租金，租赁合同是否单方解除王某称：林某与王某签订的上述《房屋租赁合同》合法有效，依法受法律保护，林某长时间违反合同约定，不能按时足额支付租金，...

案情简介：租赁合同是否有效，单方解除合同是否有效周某称：周、谢某于2014年7月29日签订《房屋租赁合同》，周某在2016年8月13日发出《房东通知》贴于饭店大门上，在谢某加装大锁...

案情简介：伪造父亲字迹转让房屋，行为是否有效 1999年8月5日，袁一伪造其与袁某签订书面协议，该书面协议中约定将袁某使用的位于周围土地有偿转让给袁一居住使用，同时该书面协...

案情简介：未按约定交房，租赁合同是否自动终止王某称：2013年6月25日，王、李某签订房屋租赁合同一份，合同签订后，王某依约向李某支付定金1950000元，并开始筹备房屋装修及服装...

案情简介：一方出让双方共有房屋，买卖行为是否有效两被告系夫妻关系，于2005年在原双江口集镇购买了商住楼一套并登记在杨某名下。2008年3月1日，程某、被告杨某在村民委员会的...

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