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拆迁是先征地后拆迁的吗

拆迁是先征地后拆迁的吗 一般情况下房屋拆迁对于征地以及拆迁的先后顺序,可以通过双方进行协商处理,同时征地方需要出示征地公告和安置补偿公告,老百姓才能够从公告中知道执..

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拆迁是先征地后拆迁的吗

来源:上海房产律师 发布时间:2018-09-07 22:09 热度:


拆迁是先征地后拆迁的吗
 
一般情况下房屋拆迁对于征地以及拆迁的先后顺序,可以通过双方进行协商处理,同时征地方需要出示征地公告和安置补偿公告,老百姓才能够从公告中知道执行的文件和补偿的安置的方式。不出示的可以拒绝拆迁。
 
征收土地与房屋拆迁是不同的行政管理行为,依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。依照《城市房地产管理法》第六十二条的规定,某些地方由一个机关统一负责土地管理和房产管理(或者房屋拆迁管理)工作的,该机关可以依法分别行使该两项职权,遵循相应的法律程序对征收土地和房屋拆迁实施行政管理。依法行政体现在每个具体行政行为上首先应该是依法定程序行政。
 
征地主要依据《土地管理法》及实施条例,各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。征收条例出台后,“拆迁”这个不规范的用语应该逐渐淡出了,以后无论征地还是征房,都叫做征收。
 
可以看到征地及拆迁是两个不同的行政概念,最明显的区别就是两者所针对的对象不同。所以在面对房屋拆迁的时候,拆迁以及征地可以当做两种情况来进行处理。

 


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