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正文：

民事起诉状

原告：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住址：上海市XX区XX路XX弄XXX号。

委托诉讼代理人：XXX，上海XX律师事务所律师，特别授权。

被告：上海XX置业有限公司

法定代表人：XXX

地址：上海市XX区XX路X号

第三人：中国XX银行股份有限公司上海XX支行

负责人：XXX

地址：上海市XX区XX路X号

诉讼请求：

判决解除原、被告双方于20XX年X月X日签订的《上海市商品房预售合同》（编号：XXXX）；

判决解除原告与第三人签订的《个人购房借款/担保

判决被告返还原告已付购房款首付款人民币XXX元及利息；

判决被告偿还原告已向第三人偿还的贷款本金及利息（暂计至X年X月X日为XXX元），并支付上述款项利息；

判决被告向第三人偿还剩余贷款本息；

判决被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

20XX年X月X日，原告与被告签订《上海市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于上海市XX区XX路XX弄XX号XX室房屋，总价XXX元。原告支付首付款XXX元，余款办理按揭贷款。

合同约定被告应于20XX年X月X日前交房，但截至目前，涉案项目因资金问题停工已久，已构成“烂尾”，被告至今未能交付房屋，严重违反合同约定。

鉴于被告逾期交房已超过合同约定的期限，致使原告合同目的无法实现，原告依据《民法典》第五百六十三条及合同约定，有权解除合同。合同解除后，被告应返还原告全部已付款，并承担赔偿责任。

此致

上海市XX区人民法院

具状人：XXX

20XX年X月X日