离婚后原夫妻共同房产拆迁，补偿款如何分配？​

问题：夫妻双方离婚时已对共同房产分割作出约定，离婚后该房产被拆迁，另一方能否主张分割拆迁补偿款？拆迁安置房屋的权属应如何认定？​

解答：离婚后原夫妻共同房产的拆迁补偿款分配，需以离婚时的财产分割约定为依据：若离婚协议明确约定房产归属及拆迁补偿分配方式，按协议执行；若仅约定房产使用权或未明确拆迁补偿归属，拆迁补偿款仍属原共同财产，双方有权平等分割；拆迁安置房屋的权属，需结合拆迁政策（如按人口安置或按原房产面积置换）及出资情况综合认定，原房产权利人有权优先取得安置房屋所有权。​

案例：汤锦勤与王剑峰 2000 年协议离婚，约定原共同所有的两间三层房屋中，第二层归王剑峰，第一、三层归汤锦勤，房屋拆迁则王剑峰分割三分之一补偿款。2004 年汤锦勤与胡田云再婚，2006 年案涉房屋被拆迁，获得补偿款 28 万余元，王剑峰按约定领取 9 万元。后汤锦勤用剩余补偿款及夫妻共同出资建造新房，王剑峰又与汤锦勤签订协议，约定新房二层以上归汤锦勤与前妻之子汤弘波所有。胡田云诉至法院，主张该协议无效。法院审理认为，原房屋拆迁补偿款已按离婚协议分割，新房虽为汤锦勤与胡田云婚后建造，但汤锦勤有权处分其个人财产份额，判决协议中涉及汤锦勤个人份额的部分有效，侵害胡田云出资份额的部分无效。​

法律分析：根据《民法典》第 1087 条 “离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理”，离婚协议中关于房产及拆迁补偿的约定对双方具有法律约束力。本案中，原房屋拆迁补偿款按协议分配后，汤锦勤用其个人分得的补偿款参与建造新房，该部分对应份额属其个人财产，有权处分；但新房中胡田云的出资份额属夫妻共同财产，汤锦勤无权单独处分，故协议部分无效。拆迁安置权益属房屋所有权的延伸，应按原房产权属及离婚协议约定分配。​

上海房产律师建议：1. 离婚时应在协议中明确约定房产归属、拆迁补偿款分配方式及安置房屋权益归属，避免后续纠纷；2. 再婚夫妻购房或建房时，应保留出资凭证（如银行转账记录、购房合同），明确财产份额；3. 涉及前任配偶房产的拆迁事宜，应及时沟通确认，必要时签订补充协议，避免单方处分行为侵害自身权益。