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集体土地有商住房证有法律效益

集体土地有商住房证有法律效益嘛 集体土地是不确房产权的,只颁发集体土地使用证。就算是办理了也没有法律效力,而现行的小产权房都只颁发一证。如果要办理房产证就必须转征为国..

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集体土地有商住房证有法律效益

来源:上海房产律师 发布时间:2018-08-07 14:14 热度:


集体土地有商住房证有法律效益嘛
集体土地是不确房产权的,只颁发集体土地使用证。就算是办理了也没有法律效力,而现行的小产权房都只颁发一证。如果要办理房产证就必须转征为国有土地方可。
在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。首先 什么是集体土地 ,集体土地是指农村集体所有的土地。其次,有哪些用地属于集体土地 ,根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
以上内容就是相关的回答,但很多时候如果我们,在集体土地上修建房屋,那么是不能够确定房产权的,因为我们不拥有土地的使用权,所以这个时候的商住房证一般是没有法律效力的,如果我们拥有集体土地的使用权证,那么就可以办理房产证。

 


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