签订房屋买卖合同要注意什么

　　１、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。

　　２、一定要采用房地产管理部门统一印刷的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

　　３、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　４、一定要分清房屋暂测和实测面积。

　　５、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。

　　４、一定要认准交房日期是否确定。