甲方（出卖人）：[姓名 / 公司名称]，[相关信息]​

乙方（买受人）：[姓名 / 公司名称]，[相关信息]​

鉴于：甲乙双方于 [YYYY 年 MM 月 DD 日] 签订《房屋买卖合同》，约定乙方购买甲方名下位于 [房屋地址] 的房产。现因 [解除原因，如：政策调整无法过户、乙方资金链断裂等]，双方协商一致解除合同，达成如下协议：​

第一条 合同解除：自本协议签订之日起，原《房屋买卖合同》终止履行。​

第二条 款项返还：甲方应于本协议生效后 [X] 日内返还乙方已支付的购房款 [金额] 元及定金 [金额] 元，共计 [金额] 元。乙方应于收到款项后 [X] 日内配合甲方办理合同注销手续（如有）。​

第三条 违约责任：双方确认无其他争议，互不追究对方违约责任。若一方未按约定履行返还义务，每逾期一日，应按未返还金额的 [X‰] 支付违约金。​

第四条 附则：本协议一式两份，双方各执一份，自签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。​

甲方（签字 / 盖章）：__________  乙方（签字 / 盖章）：__________​

日期：[YYYY 年 MM 月 DD 日]