集体土地有商住房证有法律效益嘛

集体土地是不确房产权的,只颁发集体土地使用证。就算是办理了也没有法律效力,而现行的小产权房都只颁发一证。如果要办理房产证就必须转征为国有土地方可。

在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。首先 什么是集体土地 ，集体土地是指农村集体所有的土地。其次，有哪些用地属于集体土地 ，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

以上内容就是相关的回答，但很多时候如果我们，在集体土地上修建房屋，那么是不能够确定房产权的，因为我们不拥有土地的使用权，所以这个时候的商住房证一般是没有法律效力的，如果我们拥有集体土地的使用权证，那么就可以办理房产证。