上海房产律师解答没有预售证的房屋买卖合同一般无效，除非在提起诉讼前取得预售证。 中国法律规定，出卖人未取得商品房预售证的，与买受人订立的商品房预售合同无效，但在诉讼前取得商品房预售证的， 它可以被认为是有效的。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》

第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明的，与买受人签订的商品房预售合同无效，但提前取得商品房预售许可证明的 诉讼，可被视为有效。