我们经熟人介绍买房先支付了20万，一个月后发现卖房卖的是她女朋友的房子，而且在我们之前把房子已经过户给别人了，我们要求退还20万已经，要了3个月都没有结果，一直在拖，请问他的这种行为属于诈骗吗？我们应该采取什么有效措施？上海房产律师解答是否属于诈骗需要报警调查，民事争议协商不成可以起诉，签订购房协议了吗，这属于一房二卖，可以追究责任的，去法院起诉，这个情况是目前比较常见的“一房两卖”的现象，属于民事范畴。建议你立刻起诉，起诉时除了20万元以外，还可以主张一个因为房子涨价导致你承受的损失。

最近看了一套二手房，交了5万定金，中介 房东都没有提前告知 最后发现房东名下有3套房，这边被动多交过付费2个点！我们应该交这2个点嘛？上海房产律师回复可以让房东承担，现在是签了合同还是没有签呢。

去年8月7号提交的强制执行的申请，到现在已经9个月了，法院还有没有强制执行，前两天把我们叫过去调解也是在和稀泥，涉案房屋也没有查封，被告还在对外出租。现在有没下文了，请问我们该怎么办？现在法院没有关系就一直拖着不执行，是否属于消极执行？上海房产律师解答您可以申请查封房产，并进行拍卖。执行是有审限的，您不同意调解，执行法官不会强迫您调解。

房子没满两年能不能过户

房产证未满两年是可以过户的。房产证过户的费用如下：个人所得税：1%(满五年免征)契税：90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;营业税：5.6%(满两年免征)交易手续费：面积*6元工本费:80元。

一、 房屋过户的概念

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、 房屋过户分为三种过户形式

(1) 继承过户

(2) 转让过户

(3) 赠与过户