在线咨询：在农村买土房，不更名，就写买卖协议书，以后原房主有权利要回去房子么？
上海房产纠纷律师解答：你好，你说的应该是购买农村宅基地房屋，如果你不是所购买宅基地房屋所在村的村民，那么你所签订的买卖协议是无效的。理论上，房屋所有权以登记为主，建议及时办理过户手续，以免后期受到不必要的损失，详情可电询。房屋以产权登记为准，原房主有权利要回去房子的，不动产以登记为准，建议慎重，详情请咨询本站首席房产律师，给予法律咨询援助。
谭凯律师，沪帮法律咨询网创始人，上海房地产法律领域专业律师，中国政法大学民商法学硕士，北京盈科（上海）律师事务所合伙人，中华全国律师协会会员，主攻民商法学研究，专注于房地产买卖与房产纠纷诉讼处理，理论功底深厚、诉讼经验丰富，擅长处理纠纷的领域为：房产买卖合同纠纷、二手房买卖纠纷、房屋拆迁补偿纠纷、拆迁共有分割、公房拆迁、私房拆迁、企业拆迁、房产抵押、拆迁安置补偿、房屋确权纠纷、分家析产纠纷、房产继承纠纷、买卖单方违约处理、延期付款纠纷、贷款搁置纠纷、不按期过户纠纷、延期交房纠纷、腾房交付等纠纷的处理。