购买小产权房法律效力风险有哪些

咨询：建房债务纠纷问题，官司已打赢，但是律师和法院都没有一个明确结果，每次找他们都以出差或者不在理由为拒。现在能否重新起诉。

上海房产律师回复申请执行。

咨询：买二手房，找了一个中介公司，签订了双方的服务合同。我们因为要贷款买房，所以首先申请银行的贷款，等审批下来以后，银行就让我们把首付款转给了卖方。然后就办理过户，办理过户的过程中，因为感觉中介那边很着急的样子，我们没有看清楚买卖合同，只看了大概，买卖合同上的交易金额也与实际的交易金额不一样（中介方说是为了逃税）然后双方签字（卖方是委托人来跟我们签的字，中介方说他有委托证明）。我们签买卖合同就是在过户大厅签的，没有私下在公司签或者商量细看。现在已经提交好资料，说等20日以后出新证件，不知道有没有问题？

上海房产律师回复是有一定风险的。

咨询：请问我买了小产权房子，地点在，现在已经交了二十万还差二十六万，年前小产权房停建，现在开发商让交钱，我也不知道，这个小区是否违规，请问您我该怎么办？

上海市房产律师回复目前天津地区小产权房屋买卖是不受法律保护的，合同无效，要考虑对方公司是否还在正常经营，您可以起诉要求返还已付购房款，核实一下是否违规，违规的话要求返还已交房款。