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二手房买卖合同房管局也要一份吗

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二手房买卖合同房管局也要一份吗

来源:上海房产律师 发布时间:2019-05-30 08:40 热度:


我对象和她妈妈去我干妈家谈我的事,结果发生冲突我干妈轻微伤,被定为非法入寝民宅,监视居住。上海房产律师解答不属于犯罪,委托律师辩护,可以委托律师维护你的权益。
我买的房子是全款的,都装修好入住块一年了,开发商还是没有给购房合说是打什么官司,给不了,拖了一年多了,记录发现淘宝网在拍卖,被人民法院拍卖么?怎么回事,我改怎么办?上海房产律师建议起诉开发商维权,根据具体情况确定如何更好处理。
二手房买卖合同房管局也要一份吗
是的,交房管局一份。二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。买卖双方各执一份,中介方持一份,到房管局过户时,交房管局、地税局、国税局各一份。
二手房交易流程
1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;
2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案;
3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司;
4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方),约7~8个工作日左右;
6、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
7、房屋过户:买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;

 


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